汇丰205亿内部转让物业 料将分拆上市或者出售

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 13:30

原标题:汇丰205亿内部转让物业 料将分拆上市或者出售

中新网12月24日电据香港《文汇报》报道,汇丰银行11月底一口气将旗下至少10项贵重物业进行内部转让,包括旺角汇丰大厦、尖沙咀汇丰大厦,以及多项山顶豪宅等物业,涉及金额高达204.95亿元,全数已于土地注册处登记,为近年最大金额的内部转让。由于情况极为罕见,市场揣测汇丰或打算重估物业价值后,将分拆上市或出售,以套现应付新的监管要求。

业界人士指,为符合新的监管要求,汇控相当“等钱使”,上月已宣布展开筹集资金计划,目标未来数年筹集额外一级资本150亿至200亿美元。日前已宣布悉售8%的上海银行持股,市场估计汇控将会陆续出售非核心资产套现。

报道称,业界人士估计,汇丰今次大规模内部转让,或为分拆非核心业务出售或上市作准备,因为若果将物业与其他资产分离,将可更易体现该批贵重物业的价值,令投资者更容易掌握其价值。而事实上,物业经内部转让后价值大幅提高,以山顶种植道45号为例,最新转让的成交价为32.92亿元,而汇丰1980年购入的价值为1.832亿元,即33年间物业的价值提高了约17倍。

事实上,汇丰出售物业已有前科,翻查资料,2009年就曾经出售位于伦敦、巴黎、纽约的3项主要物业,当中甚至包括集团于伦敦金丝雀码头的总部,买家为韩国的韩国国家退休基金,作价7.725亿英镑,之后集团以每年4600万英镑的价格,向新业主租回大楼,为期17年半。估计汇丰若出售香港核心商厦,亦会以售后租回方式出售。

据悉,汇丰一连串的套现行为,主要为符合新监管要求,亦可集资补充资本水平。据了解,由于英国政府有意建立银行不同风险业务的“防火墙”,计划规定当地银行将零售业务与风险较高的投行业务分离,并在10月表示有意加快分拆个别意图避开新规定的银行。

据土地注册处数据显示,今次进行内部转让汇丰物业中,以山顶云岭山庄及奇峰山庄一带的“乡郊建屋地段530及550号”涉银码最大,作价56.22亿元。金额第二高的物业为山顶种植道45号的32.92亿元,另一项山顶物业种植道50号亦以12.69亿元内部转让。至于旺角汇丰大厦及尖沙咀汇丰大厦,分别涉资31.58亿及19.03亿元。(中新网财经频道)

美监控以色列再引外交风波 以总理狠批港媒:华为中兴效仿\"小米时尚\" 俄罗斯卡车运抵叙利亚 帮助转移化学武日媒热议手机充电方式趋势 未来或将无武汉出台新规 领导干部任职前先要考法上海市委书记韩正:国企改革不可错失机美国学校是如何培养小学生阅读习惯的美移民法官半数明年可退休 案件积压恐叙总统称叙面临极端分子攻击 斥西方表南苏丹局势急剧紧张 联合国计划增加特斯诺登受访反驳“叛徒”指责 称望美国斯诺登:监控不受监管很危险 不能袖手商务部:2014年中国稀土出口配额量英国正式调查劳斯莱斯涉嫌在中国印尼行韩国外交部拟推进韩中两国人文交流活动美国特使称南苏丹总统同意与前副总统对王正伟会见巴林客人美联储退出大幕开启 东南亚新兴市场国《环球视线》:日印军演双方各有所需?叙总统称叙面临极端分子攻击 斥西方表意总理莱塔破釜沉舟要改革 2014年女子尸体被塞行李箱扔地铁内 疑与贩毒巴西“圣诞老人”走俏 千里“走穴”报安倍将缺席冬奥会开幕式 当天是“北方外媒:埃及总理否认宣称穆兄会是“恐怖日本2014年防卫预算近5万亿日元 王诗龄撞脸王菲俄发现地下“琥珀库” 重逾5吨值30联合国批准印度女外交官调驻联合国 需联合国批准印度女外交官调驻联合国 需浙江金华原副市长朱福林受贿1500余黎巴嫩真主党一据点遭遇汽车炸弹袭击俄专家认为中国应尽快 发展航母打击能人民日报:中国梦和美国梦可相通 争斗也门国防部遭汽车炸弹袭击致52人死亡朴槿惠称必须杜绝漠视宪法与自由民主主塞尔维亚开始清理南联盟时期总参谋部大英媒:西方国家欲用“少边主义”排挤中中国代表:强烈谴责“上帝抵抗军”继续大学生自费拍公益微电影 呼吁关爱孤独有外资行上浮中长期定存利率欧洲1吨重卫星即将受控“撞地球”江干消防培训外来务工人员 以后上岗先迪拜“土豪”花4570万购买纯金兰博黑龙江肇东一市民30余万征地补偿款被卡梅伦为美监听辩护“白寡妇”曾写诗向拉丹“示爱”汇市周评:美国政治僵局犹存 美元遭受澳外长称视日为亚洲最好朋友 将处理好21支中国红十字救援队诞生 赵白鸽寄